Kategorie Archiv: Immobilienrecht für Immobilieninvestoren und Vermieter

Grundbuch – Was muss ich darüber wissen und worauf muss ich achten?

Die Aufgabe von einem Grundbuch ist es, dafür zu sorgen, dass sämtliche rechtlichen Beziehungen zu einem Grundstück in einem einzelnen Datenbank, bzw. dem Grundbuch festgehalten werden. Detaillierte Informationen Im Grundbuch finden sich zum Beispiel Informationen darüber, wer der Eigentümer ist. Gleichzeitig finden sich dort Details über eventuelle finanzielle Belastungen, wie zum Beispiel eine Grundschuld. Eventuell …

Was ist der Unterschied zwischen einer Hypothek und Grundschuld?

Bei beiden Varianten handelt es sich umso genannte Kreditsicherheiten. Diese dienen dafür, um den Kreditgeber zu besichern. So hat der Kreditgeber die Möglichkeit die bei Nichtzahlung der Kreditraten sich das Geld irgendwo zurückzuholen, wie zum Beispiel über eine Hypothek oder der Grundschuld. Dann erfolgt der Verkauf, bzw. die Zwangsversteigerung der jeweiligen Immobilie. Der wesentliche Unterschied …

Öllarche des Mieters richtet einen 8000 Euro Schaden an – Wer haftet?

Eventuell vermieten Sie Ihr Objekt auch mit einem Stellplatz für einen Pkw. Entweder befindet sich dieser Stellplatz draußen im Freien oder in der Tiefgarage als Tiefgaragenstellplatz. Manchmal kommt es allerdings vor, dass ein Mieter das Auto abstellt und es kommt zu einem Ölverlust wegen einem Leck. Nach einer gewissen Zeit besteht eine richtig große Öllache …

Hohe Nebenkosten bei Wohnungseigentümergemeinschaften – Worauf muss ich achten?

Als Eigentümer von einer Eigentumswohnung müssen Sie die Nebenkosten genauso übernehmen, welche Sie später an den Mieter weitergeben. Hierbei ist allerdings Vorsicht geboten. Viele Dinge, welche in den Nebenkostenabrechnungen auftauchen können Sie als Eigentümer oft gar nicht wirklich überprüfen, bzw. überblicken. Oft lauern diverse Posten, die nicht genau aufgeschlüsselt sind. Die Hausverwaltung Hierbei besteht die …

Mieter möchte etwas renovieren – Wer zahlt?

Oft möchte ein Mieter einer Wohnung den Bodenbelag renovieren oder erneuern und statt beispielsweise eines Teppichbodens einen Laminatboden verlegen. Nun stellt sich für den Vermieter die große Frage, wer für so etwas verantwortlich ist, bzw. wer im Rechtsfall zahlen muss. Situation abwägen Da es sich um ein Mietobjekt handelt, ist der Fall etwas schwierig. Wenn …

In Auslandsimmobilien investieren – Worauf muss ich achten?

Wenn Sie eine Auslandsimmobilie erwerben möchten, müssen Sie sich mit sehr vielen Fragen auseinandersetzen. Nicht jedes Land auf dieser Welt hat nämlich ein Grundbuch. Das sollten Sie vorher erörtern. Nur so ist es Ihnen möglich, sicherzugehen, dass Ihr Grundeigentum rechtssicher in allen Einzelheiten festgeschrieben wird. Ansonsten müssen Sie sich mit dem großen Problem auseinandersetzen, dass …

Garagen oder Schuppen in Wohnraum umwandeln? Worauf muss ich achten?

  Worauf Sie achten müssen, wenn Sie einen Schuppen oder eine Garage in Wohnraum umwandeln, kann Ihnen folgendes Fallbeispiel erläutern: Jemand, der gerade eine Immobilie erworben hat möchte aus dem dazugehörigen Schuppen oder der Garage einen Wohnraum schaffen. Eventuell werden Garage oder Schuppen nicht entsprechend genutzt. Baurechtlich gesehen muss sich die Sache jemand genau anschauen. …

Erschließungsbeiträge – Welche Risiken verbergen sich dahinter?

Bestimmt fragen Sie sich, welches Risiko sich hinter einem Erschließungsbeitrag verbergen kann, wenn Sie sich zum Thema Immobilienkauf informieren wollen. Zum näheren Verständnis hier ein Fallbeispiel: Stellen Sie sich jemanden vor, der in einer bayerischen mittelgroßen Stadt ein Grundstück besitzt. Dieses befindet sich direkt im Kern der Stadt, sozusagen in der Innenstadt. Das Problem ist, …

Das allerwichtigste beim Kauf einer Immobilie!

Wenn auch Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, haben Sie sich sicher schon gefragt, was das allerwichtigste dabei ist. Ist es tatsächlich die Unterschrift unter dem notariellen Kaufvertrag für das Objekt, bzw. das Grundstück oder vielmehr die Eintragung im Grundbuch, die anschließend erfolgt? Die Eintragung im Grundbuch ist das wichtigste beim Immobilienkauf Grundsätzlich …

Bankenfinanzierung – was muss ich darüber wissen?

Wenn auch Sie eine Immobilie erwerben möchten oder in Immobilien investieren wollen, kommt es immer darauf an, wie Sie diese finanzieren wollen oder können. Es stellt sich nämlich die Frage, wie Sie in Immobilien investieren und diese finanzieren können. Das Thema der Grundschuld Höchstwahrscheinlich haben Sie das Geld für die Immobilien Investition nicht unbedingt bar …

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